首先我們要知道門窗物理性能指標有:抗風壓性，氣密性，水密性，保溫，隔熱以及隔聲性。下面我們依次說說這些門窗性能。
抗風壓性能:
當內(nèi)平開窗受正風壓時，五金件鎖點受力，所以宜采用多鎖點形式；鎖點越多，每個鎖點作用給中挺的力越小，變形量相對撓度也就小了。
當內(nèi)平開窗受負風壓時，框受力:
當外平開窗受負壓時，鎖點受力，所以宜采用多鎖點形式；鎖點越多，么個鎖點作用給中挺的力越小，變形量相對撓度也就小了。
當外平開窗受正風壓時，框受力。
以上可以開出五金件對門窗的第一性能抗風壓性能的作用，決定著門窗的成敗；同樣，氣密性，水密性，保溫，隔熱性，隔聲性都與五金件參與的門窗密封有關(guān)。
五金件的鎖點與鎖座分布在整個門窗的四周；當門窗鎖閉后，鎖點，鎖座牢牢地扣在一起，與鉸鏈(合頁)或滑撐配合，共同產(chǎn)生強大的密封壓緊力，使密封條彈性邊形，從而提供門窗足夠的密封性能，使扇，框形成一體；可以大大提高門窗的性能。童顏門窗的機械性能指標(啟閉力，反復啟閉性)等啟閉要求也離不開五金件的作用。
門窗是輕質(zhì)構(gòu)件，其使用能耗約占建筑能耗的一般以上，是建筑節(jié)能的重中之重，在設(shè)計是要充分考慮門窗的節(jié)能問題，即保溫性和隔熱性；如果沒有多點鎖五金件，門窗作的再好，其保溫，隔熱性可想而知。
門窗的放到性能也是業(yè)主飛馳關(guān)系的問題。這方面，五金件的放到性能，尤其開發(fā)智能防盜門窗的構(gòu)件中更是起重要作用。
門窗有多種窗型和結(jié)構(gòu)形式，而窗型的各種功能全部依賴與五金件的配置。平開下懸窗即平開有內(nèi)倒的功能，推拉折疊門窗中即推拉又折疊的功能，內(nèi)倒推拉，活動百葉等，都是靠五金件的作用達到它獨有的特定功能?？梢哉f五金件對門窗的功能起決定性作用。
